REF: T2205

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um terreno residencial amplo e com construção pronta em uma das regiões mais valorizadas de São José dos Campos. Este imóvel está localizado no bairro Cidade Jardim, na zona sul da cidade, em uma posição privilegiada que atende tanto a propósitos residenciais quanto comerciais, oferecendo versatilidade e grande potencial de aproveitamento.

O terreno possui 309 metros quadrados de área total, com 112 metros quadrados de área construída, e já conta com uma edificação em formato de sobrado, 100% habitável e pronta para morar. O imóvel está em estado usado, com toda a documentação e o IPTU em dia, garantindo segurança e tranquilidade para a negociação e para a futura escritura.

O sobrado existente oferece uma distribuição funcional e confortável. São 3 dormitórios, todos com sacada, proporcionando ventilação e iluminação natural a todos os quartos. O imóvel conta ainda com 2 banheiros, sendo um deles um WC social, além de uma escada equipada com corrimão que dá acesso ao pavimento superior, unindo praticidade e segurança no dia a dia.

Na área social, destaca-se uma ampla sala, ideal para receber familiares e amigos com conforto. Todo o piso do imóvel é do tipo frio, uma escolha que contribui para a sensação térmica agradável e para a facilidade de manutenção. A cozinha é planejada e conta com copa integrada, criando um ambiente funcional e acolhedor para as refeições. Há também uma área de serviço coberta, que mantém a organização da rotina doméstica, e uma garagem coberta com capacidade para 3 vagas.

A parte externa do sobrado é revestida inteiramente em tijolinho à vista, o que confere charme e personalidade à fachada. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a expressiva área livre remanescente, de aproximadamente 297 metros quadrados, disponível para novas construções ou para a ampliação do projeto existente. O terreno já conta com muro de arimo levantado, pronto para uma futura edificação, o que representa economia de tempo e recursos para o comprador.

A localização no bairro Cidade Jardim, na zona sul de São José dos Campos, reforça o valor do imóvel, pois a região é reconhecida por sua infraestrutura consolidada e por atender bem tanto a demanda residencial quanto a comercial. Essa dupla vocação amplia as possibilidades de uso do terreno, seja para moradia definitiva, seja para investimento ou para instalação de um negócio.

O imóvel está disponível para visitação, permitindo que o interessado conheça de perto todos os detalhes e avalie o potencial do espaço. 

A negociação aceita financiamento e uso do FGTS, facilitando as condições de pagamento para quem deseja adquirir esse terreno com sobrado na Cidade Jardim. 

Uma oportunidade completa, que une terreno amplo, construção habitável e localização estratégica em São José dos Campos.

*Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio*